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雷电对房屋造成损坏,重建保障不足怎么办?

2023年7月20日,列治文山市4栋豪宅被雷电引起的大火严重损毁。警方表示,火灾始于其中一所正在建设的房屋,然后在建筑群中迅速蔓延。一般来说,在建的房屋由建筑商的商业保险来保障,但如果同样的雷电击中个人拥有的住房,那对于房主来说就是一场浩劫。一般来说,雷电引起的火灾都包含在房屋保险的理赔项目中,一旦类似的灾害发生,房主可以依据自己的房屋保险合同向保险公司索赔。但是,每一位房主应该打开自己的房屋保险来查看下是否足额购买了相应的保障。在加拿大通货膨胀(CPI)高企的背景下,本文重点介绍下房屋保险的保证重建条款(Guaranteed Replacement Cost),该条款是指房屋保险合同中的一项条款,它确保在保险范围内发生损失或灾害后,即使重建您房屋的花费超过保险中列明的重置金额,保险公司仍然会完成对您房屋的重建或者修复。包括房屋结构、设备、设施以及其他与房屋重建相关的费用。

在房屋保险中,保证重建条款的作用非常重要,因为它可以帮助您避免因为建筑材料上涨,工资上涨,施工进度等因素而受到限制。保证重建条款确保您在保险范围内可以得到充足的理赔金额,以便恢复房屋到原来的状态,而不会因为资金不足而无法重建或修复房屋。

但是房主想获得保证重建条款是有条件的,具体包括:

  1. 保险的金额在签订或最近的续保日期时不低于由保险公司认可的估值手册中确定的重建成本(RC)的100%;
  2. 保险金额没有降低到该金额以下;
  3. 在合理的时间内,在同一位置以相同的用途,使用相同种类和质量的材料开始了修复或更换;
  4. 如果被保险人对住宅的修建进行任何增加、扩建、改进或增值,使其价值增加了$5,000或更多,被保险人在30天内通知保险公司。

在满足了上述条件后,房主在购买保险时才能将保证重建条款加入到自己的房屋保险中。当然,加入该条款会比不加入该条款保费要高一些。很遗憾的是,很多房主因为过分追求低的保费,重建成本(Replacement Cost)购买额太低,或者其保险经纪没有充分给房主介绍保证重建条款的好处,没有满足上述条件,而错失了在房屋保险中加入该条款的机会。这样当自己的爱屋发生各种意外需要重建时,就会发现因为重建成本额度太低,无法完成房屋的重建。

本文只作为知识的分享,希望能增加安省华人保证重建条款的了解,但不能作为保险产品选购和索赔的依据。每个人的情况都不同,您需要与专业的保险经纪详细讨论您的需求,让保险经纪为您制订合理的保险方案,来充分保障您的财产安全。本文版权归本网站所有,如有引用,请注明出处。

遇到龙卷风该怎么办?

2023年7月15日下午,一场EF-2级的龙卷风席卷了安省巴里市,其最大风速达到每小时210公里,造成了十数人受伤送医,众多房屋,车辆以及各种设施不同程度受损。根据加拿大天气灾害数据库(Canadian Disaster Database)的数据,过去几十年来,安省每年平均发生约14到16次龙卷风。

房屋损坏

如果龙卷风对房屋造成损坏,这是被大多数房屋保险包括在承保范围内的。一般来说保险公司会赔偿的内容包括:

  1. 在承保额度内对房屋主体建筑的损坏进行修缮,如果需要将进行重建。因此,在购买房屋保险时需要购买足够的重建额度,避免因额度不足造成无法完成重建。
  2. 房屋所在地的附属建筑,包括独立的工具房,车库等都能得到修缮或者赔偿。但其赔偿的额度受到主体建筑承保额度的限制。
  3. 个人物品,包括房屋内的电器,家具,衣物,首饰等也会得到赔偿。房主需要向保险公司提供完整的被毁和损坏的财产清单,详细列出数量、购买时间,购买价格等详细信息,并需要提供各种收据。。因此房主在平时就要保存好贵重物品的购买收据,如果购买了特别昂贵的物品应及时联系保险公司,以便将该物品提前列入保险中,方便未来出现意外时索赔。同时,房主要保留屋内的照片,这些照片对索赔也是有帮助的。
  4. 在保险公司对房屋进行修缮和重建期间,在承保额度内房主因为离开原有房屋而产生的额外生活开销也会得到赔偿,包括合理的房租费用、用餐费用、以及交通费用。如果是出租房,房东也会得到一定的对房租损失的赔偿。

因此,为更好的保护房屋和个人物品的财产安全,房主应该尽量购买Guaranteed Replacement Cost条款,来保证即使因为物价和工资上涨造成在重建房屋时的花费超过了承保额度,保险公司也不会另外向房主收取费用。另外房主还应购买Single limit条款, 保险公司在赔偿期间将房主所有涉及的损失和责任汇总为一个总额,而不区分不同类型的赔偿或责任。

车辆损坏

如果龙卷风对车辆造成损坏,车辆内的个人物品是不在车辆保险的保障范围内的。如果车主有房屋保险,可以使用房屋保险的个人物品条款进行索赔。如果是租客,也可以使用租客保险中的个人物品条款进行索赔。对于车辆本身损坏的索赔,就要看车主的保险范围。如果车主只有购买了第三方责任保险,那么该损坏就没有办法得到赔偿。如果车主购买了全险,可以使用全险的条款进行保障。

是否索赔

最后一个问题就是你的损失是否值得索赔(claim)。保险公司计算claim是按照次数来计算的,索赔1000与索赔100万都算一个索赔。对于房屋保险,一个索赔记录通常对在未来5年增加20%的保费,2个索赔记录可能会造成你未来购买房屋保险造成困难。如果房屋出现了巨大的损坏,一定要充分使用房屋保险条款来保障自己的财产。如果是一个小的损坏,考虑到房主要承担垫底费,因此是否对房屋损失进行索赔可以请专业的人员对房屋的修缮费用有一个估计以后再做决定。对于车辆损失的索赔同样有类似的考虑,过多的索赔记录会造成在普通的保险市场无法买到保险而不得不到高风险市场购买保险,车主的保费也有可能有一个巨大的增长。

本文只作为知识的分享,希望能增加安省华人面临龙卷风对个人财产安全影响的风险意识,但不能作为保险产品选购和索赔的依据。每个人的情况都不同,您需要与专业的保险经纪详细讨论您的需求,让保险经纪为您制订合理的保险方案,来充分保障您的财产安全。本文版权归本网站所有,如有引用,请注明出处。

租客保险你需要了解的信息

安省租客保险是为租房者提供的一种保险形式,用于保护租房者在租赁住宅期间的个人财产和法律责任风险。租客的个人的财物不属于房东的房屋保险保的范畴内。例如租客租住的房间失火了,保险公司会按照保险条例赔付房东的损失,但是租客被烧的所有属于租客的家电、家具、电子产品等全部都不在房屋保险的范围内,不会被赔偿。甚至如果发现是租客的原因造成了火灾,保险公司会把租客告上法庭,寻求相应的赔偿。

租户保险如此重要,它的承保范围具体包括:

 责任保险

责任保险通常指因为租户的疏忽造成的对第三方的人身伤害和经济损失,包含医疗和财产赔偿等。如果有人在你租赁的住宅内受伤,并认为你应对此负责,责任保险将提供赔偿和法律辅助。再比如邮递员在你租住的房屋被你的狗咬了,租客保险就可以为你赔付。或者你在家做饭引起火灾把隔壁家烧了,你的租客保险将负责对邻居赔付。

财产保险

该保险覆盖了你在租赁住宅内的个人财产,包括家具、电器、衣物、珍贵物品等。如果发生意外事件(比如火灾、 盗窃、入室抢劫等)而有损坏或丢失,保 险公司都会按照物品的现有价值进行赔付。如果你外出旅行是,你携带的个人物品被盗或者丢失,这也属于租客保险理赔的范围。

额外费用保险

如果出租屋意外,比如发生火灾导致不适合居住,该保险可以支付你暂时搬到其他住所的费用,例如酒店费用或租赁新住宅的费用

租客保险的价格一般200-400加元每年,但其价格受多个因素影响每个人都会有所不同,一般而言包括:

1)   保险公司:不同保险公司可能会提供不同的保险费率和套餐选项。每家保险公司都会根据其自身的定价策略和风险评估来确定保险费用。

2)   保险覆盖范围:不同的租客保险套餐可能提供不同的保险覆盖范围和保额。您可以根据自己的需求选择适合的保险方案,保费会因此而有所不同。

3)   保险金额和限额:您选择的保险金额和限额也会影响保险费用。较高的保险金额和限额通常会导致较高的保费。

4)   个人情况:您的个人情况也会影响保险费用,例如您的住所地址、租赁住宅的类型和规模、您的个人信用记录等。

5)   垫底费的设定也会影响保费,一般而言较高的垫底费会降低保费

最后需要注意,租客保险对个人物品的赔付是有限制的,不同种类的物品有最大的赔付上限。因此你如果有特别昂贵的奢侈品,应该在购买租客保险时特别列明,由第三方评估机构进行估值,最后保险公司和你都同意物品的估值后才会被列入正式的保单中,这样才能在出险时按照评估的价值来获得赔付。本文仅作为知识的分享,不能作为你购买租客保险的依据。你需要与专业的经纪人讨论你的需求来获得最合适的保险产品。本文版权归本网站所有,如有引用,请注明出处。